Kaufpreis 279.700 €
Zimmer 3
91550 Dinkelsbühl
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sehr süßes Altstadthaus, Einzeldenkmal in sehr ruhiger, zentraler Lage Nahe des Rathauses. Kein Garten, dennoch schöne Ausblicke auf Grünfläche.ca. 15. Jahrhundert erbaut mit Steildach, zu drei Seiten freistehend.Das Haus wurde seit dem Jahr 2010 kernsaniert, alle historischen Elemente wurden beibehalten.Zur Ostseite sind die Fenster historisch alt, zur Westseite überwiegend erneuert.Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, einem kleinen Gewölbekeller und ca. 37 m² Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches durch das Steildach extrem hoch ist.Baulich ausbaufähig - aber nur mit Genehmigung und aufgrund des Einzeldenkmales vom Käufer abzuklären.Gas-ZH, schöne große Terrasse mit ca. 12 m² (in der Wohnfläche mit nur 25% angerechnet), geschützt und sehr gemütlich.Das Haus bietet ca. 91 m² Wohnfläche, eine Raumhöhe von ca. 2,10 Meter.Installationen, Elektro, Heizung, Bad, Edelstahlaußenkamin, Fassade, Anstrich, Boden und Deckenaufbau wurde seit 2010 erneuert, dennoch sind Modernisierungen (z.B. Bodenbeläge) und Dachboden erforderlich. Das charmante Stadthaus bietet im Hochparterre Wohnküche, Bad mit Zugang zur Terrasse, Büro und Nebenraum. Im Obergeschoss ein Wohnzimmer, angrenzendes Schlafzimmer sowie einen kleinen Nebenraum.Sehr charismatisch, ideal als Ferienhaus oder für 1-2 Personen. Sofort frei und bezugsfähig. Besichtigungen nur bei vorhandener Finanzierbarkeit. Raumaufteilung HochparterreKücheBad TerrasseBüro AbstellraumObergeschossWohnzimmerSchlafzimmerganz kleines Zimmerchen mit Blick ins Grünegroßer Dachbodenvermutlich komplett ausbaufähig - mit Genehmigung und Voranfrage !
