Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
94559 Niederwinkling
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Sparen Sie hier richtig Geld bei der Anfangsinvestition für das große Grundstück durch den sehr attraktiven Erbpachtzins von nur 137 € im Jahr bei einer Restnutzungsdauer von 97 Jahren. So können Sie Ihren Eigenheim-Traum realisieren! Verkauft wird ein massiv gebautes ZFH mit 2 großen, separaten Wohnungen im EG und DG, mit großer Doppelgarage und großem Garten. Sofort beziehbar!Das Zweifamilienhaus Baujahr 1970 ist vollständig unterkellert und wurde und im Jahre 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Doppelgarage mit 2-3 vorgelagerten Außenstellplätzen sowie zwei Nebengebäude im Garten komplettieren das Ensemble.Zur Ausstattung und den Renovierungen finden Sie weitere Infos in unserem ausführlichen Exposé.Die EG-Wohnung muss noch renoviert werden, die DG-Wohnung ist sofort bezugsfertig, denn sie wurde erst 1990 umfangreich modernisiert mit zwei zusätzlichen Dachgauben, neuem Bad, neuen isolierverglasten Kunststofffenstern und neuer EBK! Diese Immobilie ist zum Beispiel sehr interessant für kleinere Handwerksbetriebe, die sich das Haus zur Eigennutzung und / oder für Mitarbeiter-Wohnungen herrichten und vermieten können! Weitere Infos zur Erbpacht-Einsparung und zu den bereits genehmigten Förderungen für die energetische Sanierung in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.
