Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage, die ab dem 1.9.2025 bezogen werden kann. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für 60 €, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt. Der monatliche Nebenkostenabschlag (exkl. Strom, Internet, GEZ) wird derzeit mit ca. 3,50 €/ m2 kalkuliert, vorbehaltlich Änderungen aufgrund der zukünftigen Situation. Die angegebene Miete von 978 € ist die Kaltmiete. Das Haus (Baujahr 2023) befindet sich im Ortskern von Eyb. Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich die Tagespflege der Diakonie Neuendettelsau. Die Besucherinnen und Besucher können sich bei gutem Wetter auf der Westterrasse aufhalten, der separate Eingang befindet sich auf der Südseite des Gebäudes. Im ersten Obergeschoss befinden sich sieben Wohneinheiten für intensivpflichtige Patienten, die von einem 24-stündigen Pflegedienst betreut werden. Der Eingang befindet sich im ersten Stockwerk auf der Westseite des Gebäudes und ist daher vollständig vom Treppenhaus des Wohngebäudes getrennt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zudem 1-Zimmer- Wohnungen für betreutes Wohnen. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich barrierefreie Wohnungen, welche zwischen 40 und 105 m2 groß sind und meistens über einen Balkon verfügen. Der Haus- und Tiefgarageneingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Über einen Aufzug können die Wohnungen erreicht werden. Bushaltestelle, Sparkasse, Metzger, Gesundheitszentrum (Apotheke, Sanitätshaus) sind fußläufig erreichbar, Lebensmittelgeschäfte sind ca. 500 m entfernt. Bei Interesse senden Sie uns bitte den ausgefüllten Wohnungsinteressentenbogen zu (diesen finden Sie in den angehängten Dokumenten). Vielen Dank.
