Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
50939 Köln
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1958 errichtete Split-Level-Stadthaus ist Teil eines Ensembles von sechs Häusern in ruhiger Wohnlage von Köln-Klettenberg. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Durch die versetzte Bauweise sind die Etagen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt. So entsteht im Inneren eine reizvolle und effiziente architektonische Wirkung, die sowohl Paaren als auch Familien ideale Wohnverhältnisse bietet.Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, einem Badezimmer sowie Gäste-WC und Küche. Große Fensterflächen prägen den Charakter des Hauses und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Eine Terrasse und zwei Balkone bieten Zugang und Ausblick in den ruhig gelegenen Südwest-Garten.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bis auf die moderne Heizungsanlage, die 2022 erneuert wurde, entspricht die technische wie auch dekorative Ausstattung dem Baujahr. So hat der Erwerber die Möglichkeit, dieses charmante Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Split-Level-Architektur erlaubt eine optimale Nutzung der Wohnräume und schafft räumliche Großzügigkeit auf kompakter Grundfläche. In Verbindung mit der ruhigen, gewachsenen Lage Klettenbergs und der attraktiven Grundstücksausrichtung bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen, individuellen Stadthauses in einem der begehrtesten Viertel Kölns.
