Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 5
90461 Nürnberg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Merkmale - Sehr exklusives Stadthaus in begehrter Wohnlage im oberen Nibelungenviertel - sofort bezugsfähig nach Kauf - moderner Grundriss - Wohnfläche ca. 180m² - zzgl. Nutzfläche ca. 74 m² - großzügige Raumhöhe im EG ca. 2,70 m - Große Dachterrasse im 2.OG (ca. 40m²) - moderne Einbauküche in weiß - Einbaumöbel - wunderschöner eingewachsener Garten - sehr ruhige Lage - gepflegte angrenzende Nachbargärten mit altem Baumbestand - maklerfrei - Verkauf erfolgt ausschließlich von privat! Lage Das Nibelungenviertel ist Nürnbergs gehobener und extrem begehrter Stadtteil mit alten Villen und viel altem Baumbestand, angrenzend an mehrere Parks (Luitpoldhain, Dutzendeich). Das Viertel ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige und von Bäumen umgebene innenstadtnahe Wohnlage schätzen. Freizeit Das Freizeitangebot ist enorm. So können Sie direkt von der Haustür durch die Parks joggen oder im weitläufig angrenzenden Reichswald Fahrradfahren. Das nahegelegene Schwimmbad, die Boulderhalle oder Fitnessstudios sind nur einige weitere Freizeitmöglichkeiten, die Sie nutzen können. Infrastruktur: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle ist in 10 Gehminuten von der Haustür entfernt. In der Nähe befinden sich zwei Grundschulen und zwei Gymnasien sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
