Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
46395 Bocholt
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bocholt-Biemenhorst: Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - im gepflegten Mehrfamilienhaus!Diese Wohnperle bietet alles, was das Herz begehrt für den Eigennutz oder zu Vermietungszwecken! Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhiger Sackgassenlage auf einem gepflegten, rund 2.500 m² großen Eigentumsgrundstück. Die schöne Wohnsiedlung, welche überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt ist, liegt am Rande des begehrten Stadtteils Bocholt-Biemenhorst, unweit vom Naherholungsgebiet "Aa-See" entfernt. Von Ihren beiden künftigen Balkonen aus, haben Sie einen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft, sowie über nahegelegene Wiesen und Felder. Die solide Eigentümergemeinschaft hegt und pflegt das schöne Grundstück und das Haus aus dem Baujahr 1972. Die Investitionsrücklage für die gesamte Liegenschaft liegt derzeit im 6-stelligen Bereich, womit das Haus auch für künftige Investitionen gut gerüstet ist. Ein Kapitalanteil an der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung, von derzeit rund 5.500 €, ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird vom Käufer übernommen. Das Flachdach des Hauses wurde bereits erneuert und gedämmt. Das monatliche Hausgeld für sämtliche Nebenkosten, beläuft sich derzeit auf 207,00 €, zusätzlich werden Strom und Gas verbrauchsgerecht direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die eigene Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2002. Eine eigene Garage und ein privater Kellerraum runden dieses Wohnungsangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die vielen besonderen Gemeinschaftsflächen dieser Hausgemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist der große und gepflegte Garten, inklusive Naturdenkmal in Form einer prachtvollen Eiche, sowie einem kleinen Spielplatz, welcher zur allgemeinen Nutzung den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Ein großer überdachter Fahrradstellplatz am Haus, sowie ein weiterer gemeinschaftlicher Fahrradkeller und gemeinschaftliche Nutzflächen bilden das "Wohlfühl-Paket" für die Bewohner des Hauses.
