Kaufpreis 1.375.000 €
Zimmer 2
10117 Berlin
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, rund 115 m² große Stadtwohnung befindet sich im Herzen der Hauptstadt, umgeben von zahllosen historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier verschmelzen Urbanität und Geschichte auf einzigartige Weise und schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen lebendig wie exklusiv ist.Von der großzügigen Fensterfront des rund 60 m² großen Wohn-/ Essbereich eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf den geschichtsträchtigen Gendarmenmarkt mit seiner prachtvollen Neuen Kirche sowie auf ein Berliner Wahrzeichen. Mehrfach isolierte Fenster mit Oberlicht lassen viel Tageslicht herein und sorgen dennoch für Ruhe und Behaglichkeit. Ein hochwertiger Parkettboden, die hohen Decken und das offene Raumkonzept verleihen der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und ein einzigartiges Wohngefühl. Fahrbare Außenjalousien auf der Ostseite garantieren Privatsphäre und angenehme Beschattung in den Sommermonaten.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Küche mit direktem Anschluss an den ostseitigen Balkon bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe des geschützten Innenhofs zu genießen. Das Schlafzimmer ist bewusst als Rückzugsort gestaltet und eröffnet individuelle Möglichkeiten der Nutzung und Umgestaltung. Darüber hinaus besteht - falls gewünscht - die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und so ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.Zur Ausstattung gehört ein Aufzug, über den Sie bequem direkt von der Tiefgarage in die Wohnung gelangen. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein dauerhaftes Nutzungsrecht und ist somit unkündbar. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Sicherheit wird durch die Kaskadierung der Eingangstüren, die mehrheitlich eigengenutzte und ruhige Hausgemeinschaft sowie die regelmäßige Präsenz der Polizei gewährleistet.Die attraktive Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants mit gehobenem Anspruch, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten - ein Ort, an dem Urbanität, Komfort und historische Atmosphäre auf unvergleichliche Weise ineinanderfließen. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit Teilhabe am pulsierenden Hauptstadtleben und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit zu Rückzug, Ruhe und Individualität.Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit begeistern und erleben Sie Wohnen mit Geschichte, Flair und höchstem Komfort im Herzen Berlins.
