Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
22339 Hamburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen charmanten Doppelhaushälfte mit Erbpacht in Hamburg-Hummelsbüttel!Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gemütlichen Zuhause zu wohnen, ohne Kaufgrund direkt zu erwerben. Das Haus überzeugt durch ein offenen Wohnbereich, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Raum und ein Vollbad. Der Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden Im Freien ein.Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ein besonderes Merkmal ist die Erbpacht, die eine flexible und kostengünstigere Alternative zum Kauf des Grundstücks darstellt. Die laufenden Erbpachtzinsen sind überschaubar und bieten langfristige Planungssicherheit. Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei € 104,92 pro Jahr und der Vertrag läuft bis zum 31.03.2050. Eine vorzeitige Verlängerung des Erbpachtvertrag ist aktuell in Prüfung. Der Grundstückseigentümer ist die Hansestadt Hamburg. Die Kosten werden sich vermutlich auf ca. € 8000,- erhöhen, sollte man den Vertrag zum jetzigen Zeitpunkt verlängern.
