Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
33330 Gütersloh
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die 125 m² große, helle und geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit eigenem Eingang im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. (Bad, Gäste WC, Fenster, Türen, Küche, Maler, WDVS …) Das Raumangebot beinhaltet ein Bad mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum / Abstellraum sowie ein 18 m² großes Schlafzimmer. Der großzügig gestaltete Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Küche und einem offenen Treppenaufgang verleiht der Wohnung ein besonderen Charme. Das Schlafzimmer und der Wohn- / Essbereich sind nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet, so dass die Räume tagsüber lichtdurchflutet sind. Daran anschließend befindet sich eine großzügige Loggia, die viel Raum für Erholung bietet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind deckend weiß-matt gestrichen. Die Innentüren haben eine Weißlack-Oberfläche. Die Haustür ist mit E-Öffner und Videosprechanlage ausgerüstet. Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch und Unterschrank, WC, Dusche und Bad-/ Handtuchheizkörper. Außerdem bietet das Bad genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Trinkwasserinstallation ist an eine Weichwasseranlage angeschlossen. Lage Die Wohnung liegt am westlichen Siedlungsrand der Stadt Gütersloh im Stadtteil Pavenstädt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in räumlicher Nähe. Das Stadtzentrum ist ca. 1,3 km entfernt und kann zu Fuß oder mit Fahrrad leicht erreicht werden. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in ca. 250 Meter Entfernung. 3 unterschiedliche Buslinien fahren das Gebiet über Haltestellen am Grenzweg, der Haegestraße oder der Marienfelder Straße an. Die Lage der Wohnung zum Stadtrand bietet viele Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten in der Natur. Sonstiges Unmittelbar vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt 900,- € zzgl. 250,-€ für Nebenkosten. Eine Anpassung erfolgt ggfls. nach dem ersten Jahr gemäß dem tatsächlichen Verbrauch. Strom rechnet der Mieter auf eigenen Namen direkt mit dem Versorger ab.
