Kaufpreis 353.700 €
Zimmer 5
91555 Feuchtwangen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Lage, Lage, Lage, Lage !Dieses wunderschöne, im Hang erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1970 massiv auf einem 735 m² großen Grundstück in Top Wohnlage von Feuchtwangen erbaut.Der Grundriss ist außergewöhnlich, der Weitblick und das schön angelegte Grundstück ein Traum.Sie betreten das Haus auf der Ostseite, direkt am Haus befindet sich eine große, geflieste Garage mit elektrischem, modernem Tor. Die massive Haustüre mit Kamera wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.Im Erdgeschossbereich befindet sich ein Foyer, von hier aus gehend befinden sich 2 Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer.Das Foyer, der Windfang und Eingangsbereich wird bereichert durch Einbauschränke, Einbauelemente die viel Stauraum für Jacken, Schuhe, Equipment bieten für die ganze Familie.Das Bad stammt aus dem Jahr 1970 und ist in seinem grünen Farbton nicht ganz zeitgemäß, die Größe des Raumes ermöglicht jedoch alle Varianten einer künftigen Wellnessoase.Eine halbrunde Steintreppe führt Sie in ein atemberaubendes Wohnzimmer mit angrenzend offenem Essbereich, großen Panoramafenstern mit Weitblick, Zugang zum großen Balkon.Die Raumhöhe der Etage mit ca. 2,70 M verschafft ein unfassbar gutes Ambiente.Die Küche ist durch Einbauschränke getrennt zum Essbereich, auch hier befindet sich ein Panoramafenster.Eine kühle Speisekammer und ein großer, angrenzender Raum, geeignet als kühler Weinkeller, Vorratsraum, etc. mit Zugang zum Garten ermöglicht viele Nutzungen.Auf der Etage ist ein weiteres Gäste-Bad, jedoch nur mit WC und Waschbecken, evt. könnte man dies noch ergänzen.Im Untergeschoss, welches ebenerdig zum Garten verläuft gibt es einen tollen Hobbyraum, natürlich beheizt, mit Partyeckback und Tisch, auf der gleichen Etage befindet sich ein kleiner Nebenraum, die Heizung aus 1991 und ein relativ neuwertiges Gäste-WC für Partygäste etc.Der Zugang zum Garten ist auch hier möglich.Der Garten wurde sehr aufwendig vor ca. 10 Jahren neu angelegt mit vielen, sehr modernen Edelstahlelementen, Geländer, schönem Rosengarten, einer Freifläche zum Verweilen, Alles sehr geschützt, nahezu nicht einsehbar, sehr ruhig in bester Wohnlage.Die Immobilie hat im Bereich des Untergeschosses leichte Feuchtigkeit im Sockelbereich, sie ist jedoch ansonsten sehr gepflegt und hat eine sehr gute Bausubstanz. Die Fenster, Fassade, PV und Solar wurde im Zeitraum von ca. 2014 erneuert, die Fenster sind abschließbar, verfügen über Rollos und Alles ist sehr gepflegt. Parkettböden sind zeitlos und die Immobilie ist unglaublich hell, freundlich, individuell und einzigartig.Kein Haus von der Stange, ein Haus mit Charme und Esprit.Gewiss sind Modernisierungen erforderlich, allerdings lohnt die Investition in dieses besondere Objekt. Raumaufteilung 3 Schlafräumegroßes Familienbad1 imposantes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich (offen)1 große Küche1 WC1 AR1 Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang1 Hobbyraum beheizt1 Nebenraum beheizt1 Heizungsraum1 Lagerraum im UG1 Raum mit Gartenzugang und WC im UG1 Einzelgarage direkt am Eingangsbereich des Hauses
