Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 8
49152 Bad Essen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Herz und Substanz!Willkommen im Viertelfeld 9 - einem klassischen Zweifamilienhaus mit ehrlichem Charme, Substanz und Raum für viele Lebensentwürfe. Das 1969 gebaute Haus bietet auf rund 178?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.465?m² solide Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder auch Mehrgenerationen-Konzepte. Die Immobilie ist derzeit in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Die Mieter sind informiert und bereit nach Absprache auszuziehen.Zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern auf ca. 178?m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 105?m², Dachgeschoss: ca. 73?m²) bieten Raum für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss wärmt an kühlen Tagen ein Kaminofen, der sich direkt zur traumhaften Südterrasse mit Waldblick öffnet - perfekt, um mit einem Kaffee am Morgen zu starten oder den Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen. Eine großzügige Kellergarage mit elektrischem Rolltor sowie zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem gepflasterten Hof bieten bequemes Parken.Das Dachgeschoss begeistert mit einem großen Südbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Sowohl die Bäder als auch die Küchen sind funktional, aber sanierungsbedürftig - Handlungsoption mit kreativer Freiheit für individuelle Wunschgestaltung.Fenster sind top: komplett erneuert wurden alle außer den Dachfenstern im Jahr 2023, bzw. 2015 wurden die westseitige Fenster erneuert - ein echter Zugewinn an Wohnkomfort und Ausblick. Die Gasheizung von Viessmann aus dem Baujahr 2011 liefert solide Wärme, lässt aber gleichzeitig Gestaltungsraum für energetische Optimierung.
