Kaufpreis 1.312.500 €
Zimmer 6
81549 München
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Diese atemberaubende Maisonettewohnung/Gartenwohnung auf ca. 184,7 m² Gesamtfläche EG/UG bietet ein Wohngefühl "Haus-im-Haus" in einem erstklassigen Neubau mit gehobener Ausstattung.Vom Entreé aus schweift der Blick auf den freien großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Südterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien und laue Sommerabende mit Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit ca. 17,4 m² mit eigenem Austritt nach draußen durch bodentiefe Fenster. Das danebenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenen Austritten zur Terrasse/Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und behagliches Wohngefühl. Ein Highlight der Wohnung ist der 54 m² große Garten mit einer ca. 22 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie ab den Mittagsstunden die Sonne tanken, entspannen und Ihre eigene grüne Oase gestalten.Zu dieser Maisonettewohnung gehören zwei überdurchschnittliche große Duplexparker und kommen mit jeweils 25.000 € zum Wohnungskaufpreis hinzu.Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifach Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen.
