Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
22589 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1955 liegt besonders schön, in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Iserbrook, direkt angrenzend an einen hübschen Park mit einem kleinen See. Aus 'Alt' mach 'Neu' - wäre hier die passende Überschrift, denn das Haus ist seit dem Baujahr weder Innen noch an der Gebäudehülle modernisiert worden.Wenn Sie sich schon einmal gewünscht haben, Ihr eigenes Zuhause von Grund auf neu gestalten und eigene Ideen umzusetzen, werden Sie dieses Reihenhäuschen zu schätzen wissen.Das massiv errichtete Mittelreihenhaus bietet auf zwei Ebenen (EG und OG) eine Wohnfläche von ca. 65 qm mit weiterer Nutzfläche im Keller (ca. 36qm) und einem Spitzboden (20qm Grundfläche). Im Erdgeschoss führt eine größzügige Empfangsdiele in das helle Wohnzimmer und eine größere Wohnküche. Diese Küche könnte mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Im Zuge einer solchen Maßnahme könnte zudem ein Gäste-WC entstehen.Über eine urige, erhaltenswerte Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wannenbad. Hier gäbe es die Option, durch eine Erweiterung der vorhandenen Gauben zusätzliche Weite zu schaffen. Eine klassische Ausziehleiter führt abschließend auf den Spitzboden, der mit seiner Grundfläche von ca. 20qm auch noch wohnlich gestaltet werden könnte. Aus der Erdgeschossebene erschließen sich auch in die Kellerflächen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt im hinteren Raum sogar über eine direkte Aussentreppe zum Garten. Aufgeteilt ist der Keller in einen großen Hobby- oder Werkstattraum, ein kleines Vorratsabteil sowie den großzügigen Heizungsraum, der im Falle eines Wechsels von Öl auf Gas oder Erdwärme erhebliche Platzreserven bieten würde.Der hübsche kleine Vorgarten und vor allem das rückwärtige Gartengrundstück lassen sich vielfältig gestalten, passend zum Stil der aus rotem Backstein gemauerten Terrasse, die man vom Wohnzimmer über drei kleine Treppenstufen betritt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte es Sinn machen, die Privatsphäre durch einen begrünten Zaun oder ein Gartenhäuschen zu schützen.
