Kaufpreis 808.000 €
Zimmer 3
81827 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Treppenhäuser bestechen durch ein exklusives Design mit modernen, großformatigen italienischen Keramikplatten und bieten dank barrierefreiem Zugang höchsten Komfort. Bei der Bauausführung wurden ausschließlich hochwertige, langlebige und moderne Materialien verwendet. Sämtliche Wohnungen und Treppenhäuser sind zudem mit innovativen Video-Sprechanlagen ausgestattet.Edel-puristisches Design, robuste Materialien und modernste Technologie verbinden sich zu einem eleganten Erscheinungsbild mit höchster Funktionalität. Sicherheit und Komfort stehen dabei stets im Vordergrund.Jede Wohnung überzeugt mit einem individuellen, funktionalen Grundriss, der Bequemlichkeit und Wohnkomfort vereint. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung von Gira. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hocheffiziente Klimaanlage von Daikin, die mit zahlreichen Funktionen für ein optimales Raumklima sorgt. Das integrierte Luftreinigungssystem entfernt effektiv Schadstoffe, Viren, Bakterien und Sporen.Die Steuerung aller Systeme erfolgt komfortabel über Controller, Fernbedienung, App oder Sprachsteuerung.Bei der Immobilie handelt es sich um ein KfW40 Effizienzhaus. Für Sie als Käufer bringt das erhebliche Vorteile mit sich:-Energieeffizienz & niedrige Betriebskosten-Staatliche Förderung & günstige Finanzierung-Höherer Immobilienwert & bessere Wiederverkaufsaussichten-Nachhaltigkeit & Zukunftssicherheit-Komfort & WohnqualitätOptional können die Wohnungen mit einer maßgefertigten Einbauküche aus Naturmaterialien ausgestattet werden. Diese beinhaltet eine edle Natursteinarbeitsplatte sowie moderne Siemens-Qualitätsgeräte im Wert von 25.000 € bis 35.000 €. Auch passgenaue Einbauschränke sind auf Wunsch erhältlich.
