Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 4
84082 Laberweinting
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 800 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und ebener Lage im Ortsteil Grafentraubach der Gemeinde Laberweinting.Auf dem Grundstück steht derzeit ein Wohnhaus, das nicht unterkellert ist und sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Für handwerklich versierte Käufer oder Sanierungsliebhaber bietet sich hier die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Alternativ kann der Altbestand zurückgebaut werden, um Platz für eine zeitgemäße Neubebauung zu schaffen.Die ebene Struktur des Grundstücks erleichtert sowohl Renovierungsarbeiten als auch einen möglichen Neubau erheblich. Nach mündlicher Rücksprache mit der Gemeinde Laberweinting besteht zudem die Möglichkeit, ein zweites Baufenster zu nutzen. Dies eröffnet interessante Optionen für Investoren oder Bauherren, die über eine weitere Bebauung nachdenken, sei es für eine Mehrgenerationenlösung, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein entsprechender Vorbescheid sollte hierfür noch eingeholt werden, um die Planungen verbindlich abzusichern.Die ruhige Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.Dieses Angebot vereint die Chance zur Sanierung eines Bestandsgebäudes mit der Flexibilität einer Neubebauung und bietet damit eine ideale Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
