Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 5
12559 Berlin
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, energieeffizienten Doppelhaushälfte im idyllischen Berlin-Müggelheim. Dieses Haus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Kochinsel und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Wanne und Dusche. Das Highlight ist das Dachgeschoss: mit zur rund 50 m² großen Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Müggelheim. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Highspeed-Internetanschluss sowie eine massive Bauweise mit hervorragender Wärmedämmung. Zwei Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück von ca. 394 m² bietet Raum für Garten, Spiel und Erholung. Hier können Sie entspannen oder mit der Familie das Leben im Grünen genießen. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Anbindung: Buslinien, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Berliner Zentrum, zum Flughafen BER sind es nur rund 20 Minuten. Dieses Neubauhaus ist sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen im Grünen suchen. Berlin-Müggelheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen bietet dieser Ortsteil von Köpenick eine außergewöhnliche Lebensqualität – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen. Der Große und der Kleine Müggelsee mit ihren Badestellen, Bootsverleihen und Uferwegen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Auch der Müggelturm, Berlins bekanntester Aussichtspunkt, ist schnell erreicht und bietet eindrucksvolle Panoramablicke über die Stadt und die Umgebung. Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis, ebenso Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte, Restaurants und Cafés in Köpenick ergänzen das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Mit dem Bus gelangen Sie rasch zur S-Bahn, von dort erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptstraßen und die A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen Berlin, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Müggelheim vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und die Vorzüge einer ruhigen Lage am Wasser – eine seltene Kombination, die dieses Quartier zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins macht.
