Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
16356 Werneuchen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen, energieeffizienten Einfamilienhaus in Werneuchen. Dieses Neubauobjekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik zu einem idealen Wohnkonzept für Familien. Das Haus bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Eltern, Kinder oder Gäste. Ein modernes Familienbad mit Wanne und Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Hier finden Sie eine großzügige Ausbaureserve mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Strom, Heizung und Wasser. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten – als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder privates Heimkino. So haben Sie die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Das ca. 440 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spielen und Gärtnern. Zwei PKW-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieses Hauses. Die Ausstattung überzeugt: Energieeffizienzklasse A+, moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, massive Bauweise mit ausgezeichneter Dämmung sowie Internetanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Nebenkosten. Dieses Neubauhaus ist bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten – eine seltene Gelegenheit für modernes Wohnen mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Werneuchen liegt im Landkreis Barnim im Nordosten von Berlin und gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten für Familien, die eine ruhige Umgebung im Grünen mit guter Anbindung an die Hauptstadt suchen. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit gewachsener Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B158 erreichen Sie Berlin in kurzer Zeit mit dem Auto, die Anschlussstelle zur A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls schnell erreichbar. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, profitiert vom Bahnhof Werneuchen: Von hier bringt Sie die Regionalbahnlinie RB25 in ca. 30 Minuten direkt bis Berlin-Lichtenberg und weiter bis ins Zentrum. So sind Sie flexibel und schnell in der Metropole, genießen aber zugleich die Ruhe des Umlandes. Für Familien ist die Lage ideal: In Werneuchen finden Sie Kitas, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitvereine. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag benötigt – und das ohne lange Wege. Die Umgebung ist geprägt von Natur und weiten Landschaften. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Weesower Luch, ein reizvolles Feuchtgebiet mit seltener Flora und Fauna, das zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Auch Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten und Sportanlagen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das historische Zentrum von Werneuchen mit seiner Stadtkirche St. Michael, kleinen Geschäften und Cafés unterstreicht den charmanten Charakter dieser Kleinstadt. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und familienfreundlich – und gleichzeitig bestens angebunden an die Hauptstadt.
