Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 4
07806 Neustadt an der Orla
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr idyllisch gelegene Wohnung in Knau, einem Ortsteil von Neustadt an der Orla. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familien-Wohnhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Durch ständige Modernisierungen und Sanierungen ist diese Wohnung in einem sehr guten Zustand.Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in Garten und auf die wunderschönen Bäume des alten Rittergutes von Knau. Direkt am Haus befindet sich außerdem der Garten. Hier lädt eine Sitzecke zum Verweilen ein und es ist genügend Platz, um auch Obst und Gemüse anzubauen. Folgende Arbeiten wurden am Haus und in der Wohnung seit 1998 verrichtet:1. Erneuerung der Dacheindeckung 19882. Einbau einer neunen Ölzentralheizung 19983. Erneuerung der Wasser-, Sanitär- und Elektroleitungen 20004. Anbau neuer Balkone 20005. Anstrich Fassade 20026. Einbau neuer Fenster 20057. Anbau einer Markise über dem Balkon 2019 8. Einbau von Außenjalousien 2020Des Weiteren wurde in den letzten Jahren das Bad und das separate WC komplett neu ausgestattet und gefliest. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerraum, ein Garten, eine Garage sowie ein Holzschuppen. Der Wäscheplatz, der Waschraum, ein Abstellraum sowie der Dachboden gehören zum gemeinschaftlichen Eigentum, wobei jeder Wohnung eine große Abstellfläche auf dem Dachboden zugeordnet ist. Aktuell sind von der Eigentümergemeinschaft keine Investitionen geplant. Ein Rücklagekonto ist selbstverständlich vorhanden. Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung wird über die Höhe dieser Gesamtrücklage Auskunft erteilt. Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 247/1000 am Gesamteigentum. Im Kaufpreis mit enthalten ist die vom Verkäufer eingezahlte Rücklage.