Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
30625 Hannover
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 25. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und äußerst beliebten Mehrfamilienhauses im begehrten Heideviertel, nur wenige Minuten von der MHH entfernt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Ärzte und Sportmöglichkeiten hält das Heideviertel für Sie bereit. Regional- und Stadtbahn- sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Auch bis zur Autobahn haben Sie einen kurzen Weg.Die Wohnung selbst bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit grünem Ausblick, eine separate Küche, die direkt auf den zweiten großzügigen Balkon führt, ein Schlafzimmer mit Außenrollläden, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer -ebenfalls mit Balkonzugang-, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Wannenbad. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 534,- EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten (Fernwärme), Instandhaltungsrücklage sowie die Tiefgarage.Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Investition. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
