Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
30938 Burgwedel
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Selbstnutzer und auch Anleger! Diese sehr schöne und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen befindet sich am Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Großburgwedel. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1975. Sie verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, eine hochwertige Rosenowki Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Sonnenbalkone sowie einen großen Kellerraum. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Verbindung zur Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird Sie begeistern. Der Sonnenverlauf beginnt mit der Morgensonne im Badezimmer, der Mittagssonne in den Kinderzimmern und der Abendsonne im Wohn-/ Essbereich. Das sonnige Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer bieten Kindern, Gästen oder dem Homeoffice ausreichend Platz. Dies sind nur einige der Pluspunkte dieser sehr gut aufgeteilten Wohnung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. So wurde das Dach erneuert. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und die Fenster in 3 Abschnitten, zuletzt 2024, erneuert. In der Wohnung wurde eine neue hochwertige Küche eingebaut und das Vollbad mit Tageslicht erneuert. Wenn Sie sich für diese Wohnung entscheiden machen Sie in Zukunft alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier wohnen Sie mitten in Großburgwedel, ganz zentral und dennoch in ruhiger Lage. In Großburgwedel, als eine der bevorzugten Adressen im Speckgürtel von Hannover, finden Sie alles: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und den Wochenmarkt. Auch die Autobahnen A7, A2 und A37 sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen selbstverständlich auch gern ein attraktives Finanzierungsangebot.
