Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
30989 Gehrden
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gehrden-Northen und ist voll unterkellert. Die untere Wohnung wurde stetig modernisiert und wurde zuletzt von der Eigentümerin bewohnt. Die obere Wohnung ist vermietet.Das Objekt besteht aus zwei baugleichen Wohneinheiten von ca. 84 m² (EG) und 82 m² (OG) Wohnfläche. Jede der beiden Wohnungen besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/ Esszimmer, einer Küche mit EBK sowie einem gefliesten Tageslichtbad und separatem WC.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits immer wieder modernisiert. Hier wurde ein schickes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein neues WC installiert. Die Einbauküche ist ebenfalls neueren Datums.Die Obergeschosswohnung ist für 460 € Nettokaltmiete vermietet. Die Mieter würden gern wohnen bleiben.Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Vorratsraum auch ein Heizungs- und Waschraum sowie eine Werkstatt und drei zusätzliche Abstellräume. Sie haben zudem zwei Garagen zur Verfügung, wovon eine derzeit mit vermietet ist.Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 691 m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit schönem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Hier haben Sie zusätzlich eine schöne überdachte Terrasse für lauschige Grillabende.
