Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 5
07806 Neustadt an der Orla
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben - die Basis ist gelegt.Im beschaulichen Molbitz erwartet Sie ein sonnenverwöhntes Grundstück mit einem Wohnhaus. Auf zwei Etagen ist eine gut gedachte Raumstruktur vorhanden bzw. vorbereitet. Beide Stockwerke haben historisch einen kleinen Mittelflur und daran angrenzend die Wohnräume zu den Außenseiten. Damit ist die Tageslichtversorgung in allen Zimmern gegeben und es sind keine gefangenen Räume vorhanden. Die beiden Wohnebenen werden um einen großzügigen Dachboden und einen geräumigen Keller ergänzt. Im Nebengebäude ist zudem Platz für eine Garage, Werkstatt und weiteres.Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren bereits umfassend erneuert. Drei Zimmer, Küche und Bad sind zeitnah nutzbar. Das Obergeschoss ist aktuell ein Rohbau. Hier wurden Vorbereitungen für zwei bis drei Zimmer und ein weiters Bad getroffen. Im Dachgeschoss gibt es genügend Fläche und Raumhöhe, für einen eventuell weiteren Ausbau. Dieser sollte baurechtlich und - technisch vorab individuell abgeklärt werden.Das Haus wurde zuletzt von einer Gaszentralheizung erwärmt. Diese sowie die bereits begonnene Erneuerung der strom- und wasserführenden Leitungsinfrastruktur sollte ebenfalls auf ihre Eignung für Ihre Ideen hin geprüft werden. Ein Kanal- und der Glasfaseranschluss runden die Medienversorgung ab.Die Außenhülle des Wohnhauses ist augenscheinlich intakt. Die Dacheindeckung ist modernisiert und die Fenster mit Außenrollläden erscheinen auch noch in einem guten Zustand.Das Nebengebäude müsste für die weitere aktive Nutzung umfassend modernisiert werden.Das Grundstück ist sehr zweckmäßig aufgeteilt. Neben einem befestigen Hofbereich am Haus ist auch eine großzügige Grünfläche für Garten, Pool, und Beet vorhanden.Das Angebot spricht Sie an? Dann melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular bei uns.Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
