Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 5
90425 Nürnberg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nürnberg-Thon – nahe MarienbergparkSie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, der Duft von frisch gebrühten Kaffee durchströmt den Raum und das Vogelgezwitscher weckt Sie sanft am Sonntagmorgen...So könnte es für Sie aussehen in dem schönen, modernen Einfamilienhaus, mitten in Thon, ganz nah am Grünen.In einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, uneinsehbarem Garten und komfortablen Raumgefühl.Nur wenige Minuten vom Marienbergpark entfernt, verbindet das Haus stadtnahe Lage mit einer entspannten Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Refugium zum Ankommen suchen.Das sehr gepflegte äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem Satteldach mit einer schönen Gaube gekrönt wird.Das im Jahr 1997 erbaute Haus wurde immer wieder modernisiert und überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem uneinsehbaren Garten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum und Privatsphäre.Auf einem ca. 369 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch seine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ausgestattet mit stilvollen Fliesenböden, einem gemütlichen Kaminofen und Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten.Die große Küche hat viel Platz zum Kochen und Leben und ist ideal für Familien. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne – ideal für den Familienalltag.Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum: ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, perfekt als Homeoffice, Fitnessraum oder Spielzimmer. Ergänzt wird der Keller durch einen separaten Abstellraum sowie einen weiteren Raum für Heizung, Waschen und Technik.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine günstig gemietete Gas-Zentralheizung.Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie mit Seltenheitswert, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!
