Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
91217 Hersbruck
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem sehr schönen, kaum einsehbaren 370 qm großen Grundstück in einer 30er Zone (Einbahnstrasse) errichtet, erwartet Sie ein kleines, romantisches Haus mit knapp über 100 qm Wohnfläche, welches zum Ende der "Goldenen Zwanziger" (BJ 1929) im Art Deco Stil errichtet wurde.Das Haus verfügt neben einer Küche mit praktischer "Durchreiche" zum offenen Ess,- und Wohnbereich über 3 Schlafzimmer (davon eines mit Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette und eine sehr schöne nach Westen hin ausgerichteten Veranda, auf der Sie Ihren Morgenkaffee geniessen,- oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.Bedingt durch die leichte Hanglage, gelangen Sie beinahe ebenerdig von den Kellerräumen (2 Keller + Heizraum mit Waschküche) in Ihren romantischen, von Hecken umgebenen Garten, indem Sie Ruhe geniessen oder sich bei leichter Gartenarbeit ablenken können.Ein Carport, in dem z.B. auch ein kleiner Bus oder Multivan Platz findet, rundet das Gesamtangebot ab.Nicht nur für Romantiker, sondern auch für Paare mit Kind könnte dieses Objekt ein neues Zuhause werden.Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code am Ende des Exposés verbirgt und der Ihnen einen sehr genauen ersten Eindruck der Immobilie vermitteln wird.Entweder QR Code mit dem Handy scannen oder den dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und die virtuelle Erstbesichtigung starten.Ihnen gefällt das Objekt? Dann zögern Sie nicht, eine Besichtigung anzufragen.
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