Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
22119 Hamburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1981 wurde dieses großzügig geschnittene Haus in beliebter Gegend von Billstedt in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Die Fassade ist mit einem hellen Stein verklinkert und das Satteldach mit einer dunklen Betonpfanne belegt. Die zweifach verglasten soliden Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Hauses. 2017 wurden die Fenster im Keller und im Erdgeschoss des Hauses teilweise durch neue Kunststofffenster ersetzt. Außenrollläden sorgen für Ihre Sicherheit und Privatsphäre. Eine Gasheizung von 2005 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Eine Modernisierung des Innenbereichs hat in den letzten Jahren stattgefunden. Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Eingangsdiele, eine Küche mit Einbauküche von 2013, ein großes Wohnzimmer, einen Flur sowie zwei weitere Zimmer auf. Das Gäste-WC auf dieser Ebene wurde in einen Abstellraum umgebaut, ein Rückbau ist möglich. Das Bad ist zur Zeit in einem rohbauähnlichen Zustand, die Fertigstellung mit Fliesen und Armaturen erfolgt Käuferseitig.Das Dachgeschoss wurde ursprünglich als Einliegerwohnung genutzt. Daher verfügt ein Zimmer über entsprechende Küchenanschlüsse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer.Das bewährte Holzständerbauwerk sorgt für ein gutes Raumklima und bietet optimale Möglichkeiten, sofern Sie trotz des gut durchdachten Grundrisses noch eigene Änderungswünsche in die Tat umsetzen möchten.Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Platz. Praktisch ist der zusätzliche Kellerzugang über die teilweise überdachte Außentreppe.Herzstück des gepflegten Gartens ist die großzügige Terrasse, die sich gut geschützt hinter dem Haus befindet. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. An diesem Gebäude wurde das Flachdach bereits modernisiert.Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Daher eignet sich diese Immobilie sowohl für die große Familie als auch als Mehrgenerationen-Haus.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
