Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
97274 Leinach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 791 m² und bietet eine ideale Kombination aus charmantem Grundriss und Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4,5 Zimmer eignet sich die Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch einen Hobbyraum im Kellergeschoss - ideal für kreative Hobbys, Sport oder als Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus, die auch an regnerischen Tagen ein komfortables Ankommen garantiert. Die Garage verfügt über eine Untersuchungsgrube für Autos- ideal für "Schrauber".Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Bei den Fenstern wurde bereits teilweise modernisiert: So wurden 1999 Holzfenster eingebaut, 2008 kamen Kunststofffenster hinzu. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück, das mit seiner Größe viel Raum für Freizeit, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet. Ob ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder gemütliche Sitzplätze - hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und der Außenbereich wird schnell zum Lieblingsort im Sommer.Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, das großzügige Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause mit Potenzial für persönliche Gestaltungswünsche.
