Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 10
33605 Bielefeld
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.598 m² Fläche in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bielefeld. Aktuell ist das Grundstück mit einem soliden 3-Familienhaus bebaut, das über eine Wohnfläche von ca. 280 m² verfügt und in einem gepflegten Zustand ist.Das Besondere an diesem Angebot: Es bestehen zwei klare Entwicklungsmöglichkeiten. Zum einen kann das bestehende Gebäude erhalten und durch einen Anbau erweitert werden - ideal für eine behutsame Verdichtung im Bestand. Zum anderen ist auch ein vollständiger Abriss und eine komplette Neubebauung denkbar. Eine erste Planung durch ein Architekturbüro sieht in diesem Fall eine Wohnfläche von rund 1.100 m² vor. Falls - wie bei den Neubauten in der gleichen Straße - noch ein weiteres Geschoss zugelassen werden würde, könnten zusätzlich ca. 400 m² geschaffen werden.Die Lage punktet durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, altersgerechter Wohnungen oder Mikroapartments - eine zukunftsorientierte Nutzung mit großem Potenzial.Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohnhäusern, was eine harmonische Integration neuer Wohnkonzepte erleichtert. Der Blick über Bielefeld rundet die Attraktivität des Standortes zusätzlich ab.Ein seltenes Angebot in gefragter Lage - ob als Projektentwickler, Investor oder Bauherr mit Weitblick: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für nachhaltiges Wohnen mit Perspektive.
