Warmmiete 2.320 €
Zimmer 6
83129 Höslwang
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit 194 qm Wohnfläche und 895 qm Grund wurde 1992 fertig gestellt. In leichter Hanglage mit Einliegerwohung im Erdgeschoss und eigenem Zugang verfügt das Haus über drei Wohnebenen und einen schönes und schattenspendenden Garten. Einliegerwohung: 50 qm Wohnfläche mit Wohn-Schlafzimmer, Küche-Esszimmer, Bad/WC, Abstellraum und Flug. Holzdecken in allen Räumen. Hauseingang mit Schreinertreppe zu dem OG, Zugang zum Technikraum, Mehrfach-Nutzraum und Keller. OG, mit Zugang zur West-Terrasse und Garten über den Wintergarten und Küche und dem großen Ost-Balkon. Sehr großzügiger Wohn-Essbereich inklusive Wintergarten, hochwertiger Holzdielenboden, Holz/Balkensichtdecke, Grundofen von "BioFire" mit Ruhebank, perfekt dämmende Holz-Alufenster in dreifach Verglasung im Wintergarten, Küche, Büro/Kinderzimmer und Bad/WC sparen Heizkosten und Raffstrores im Wintergarten halten die Wärme im Sommer draußen. DG, großes Schlafzimme, Ankleide/Kinder-Zimmer. Bad/WC mit Dusche und Sauna gefließt. Großes Westfenst und Ostfenser mit Balkon. Beide Fenster mit Raffstore. Weitere Nutzfläche in den Daschrägen. Ausstattung zusätzlich: -große Doppelgarage, mit Ablage-Dachboden - Hof mit Granitpflaste, Stellplatz für PKW/Jacht/ Wohnmobil - separate "kleine Garage" für Fahrräder/Vorrat/ Hobby - Ölzentralheizung - thermische Solarkollektoren für Heizung und Brauchwasser - Pufferspeicher 1000 Ltr. / Frischwassermodul - Regenwasserzisterne ca. 2700 Ltr. -Keller: 2 Räume beheizt, 1 Raum Vorrat/Weinkeller - Hochwertige Schreinertüren im Haus und Einliegerwohnung Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Lage: Nahe Naturschutzgebiet "Eggstätt-Hemhofer-Seenplatte. Nach Bad Endorf mit Bahnanschluss München/Salzburg sind es ca. 7km, nach Halfing weniger als 5 km und zur Bundesautobahn A8 bei Bernau ca. 20 km. Im Ort selbst sind eine Grundschule, Kindergarte, Hausarzt Praxis, Bank, Edeka Nah-Einkauf, Sportverein, Kirche und Gastwirtschaft vorhanden.
