Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
76199 Karlsruhe
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Karlsruher Stadtteil Rüppurr!Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort auf ca. 107?m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 - in ruhiger, grüner Lage und dennoch bestens angebunden.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Drei davon eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre. Im Badezimmer, Gäste-WC sowie im offenen Küchenbereich sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein.Ein besonderes Highlight sind die drei Loggien:Eine großzügige West-Loggia am Wohnzimmer - ideal für entspannte AbendstundenEine kleinere West-Loggia am Kinderzimmer oder HomeofficeEine weitere Ost-Loggia, die exklusiv vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - perfekt für sonnige MorgenstundenFür angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein DSL- und Kabelanschluss zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss - der Eingang zur Maisonette liegt auf der oberen Ebene. Die Fahrstühle im Haus sollen zukünftig erneuert werden, eine Sonderumlage ist aktuell nicht geplant.Ab August bezugsfrei, eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Wohnqualität legen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes - willkommen in Rüppurr!
