Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
21395 Tespe
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Chance!2 Objekte - ein Preis!Zum Verkauf stehen ein freistehendes 2-Familienhaus mit jährlichen Mieteinnahmen von 11.760,00 € UND ein attraktives Baugrundstück in einmalig ruhiger Lage!Für die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 71,79 qm erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 500,00 € Nebenkosten 60,00 €.Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 64,71 qm bringt Ihnen eine monatliche Kaltmiete von 480,00 € ein. Nebenkosten 60,00 €.Strom und Gas zahlen die Mieter direkt an den Versorger.Gesamte Wohnfläche 136,5 qm. (Lt. Gutachten wurde nach Zustand und den bekannten Daten ein fiktives Baujahr insgesamt auf 1959 festgelegt). Die Wohneinheiten liegen getrennt jeweils im Erd- und Dachgeschoss. Daran angebaut ist ein schmaler lang gestreckter Baukörper der zugehörige Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufnimmt. Das Hauptgebäude ist ein eingeschossiges Flachdachgebäude gewesen, das im Jahr 1971 aufgestockt und mit Satteldach versehen wurde. Im Zuge dieser Baumaßnahme ist auch der rückwärtige Anbau vorgenommen worden.Hinzukommt ein attraktives, sonniges Baugrundstück und ein Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohngegend.Hier hat die ganze Familie Platz für Ihre Hobbys. Organisieren Sie mit Freunden einen geselligen Grillabend oder genießen Sie einfach nur die Ruhe um zu entspannen und relaxen. Das Nachbargrundstück bietet Ihnen einen idyllischen Blick auf eine Pferdewiese!Ausstattung :Freistehendes 2-Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen, vermietet MassivbauweiseBetonfundamentMassive Betondecke zum Dachgeschoss 2 separate EingängeKunststoff-Eingangstüren 2 separate Gaszentralheizungen 2 x 1 Carport3 StellplätzeGefliestes Bad EG mit WC und DuscheGefliestes Bad DG mit WC und DuscheKamin im ErdgeschossKunststoff-Fenster 2-fach verglastÜberdachte Terrasse EGDachterrasse OGFrankfurter PfanneGaubeBaugrundstück Gartengrundstück/Gartenland
