Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
91058 Erlangen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 65 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügig dimensionierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleideraum (die Schränke sind bereits vorhanden), des Weiteren natürlich eine Diele sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Bei den Fenstern handelt es sich um 2fach verglaste Kunststofffenster. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.Die Böden sind in den Wohnräumen mit Echtholzparkett belegt, im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt.Zur Wohnung gehört ferner eine große Terrasse mit Markise und ein eigener Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Die Terrasse wurde nicht in die Wohnflächenberechnung mit eingerechnet. Für die Gartenpflege stehen Ihnen gemeinschaftlich die erforderlichen Gartengeräte zur Verfügung.Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden. Der zur Wohnung gehörige TG-Stellplatz muss mitgemietet werden.TV-Empfang über Kabel.Die Heizung wurde 2024 erneuert, die Versorgung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist nicht geeignet für Familien mit Kindern, sie soll an maximal 2 Erwachsene vermietet werden.
