Kaufpreis 939.000 €
Zimmer 10
15230 Frankfurt (Oder)
Größe 734 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 26. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca. um 1900 auf einem Grundstück von 661 m² mit KG, EG Hochparterre-1.OG-2.OG - 3.OG und DG - mit gesamt 10 Wohneinheiten errichtet. Die WE im HP haben Mietergärten, vom 1.-3.OG Balkone. Das Objekt befindet sich in einem guten altersgemäßen Instandhaltungszustand und liegt zudem in einer guten und sehr ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend von Frankfurt / Oder in der Gubener Vorstadt und in einer ruhigen Wohnstraße ( Sackgasse ). Im Jahre 1999 wurde das Haus umfassend saniert und das DG ausgebaut. Eine Baubeschreibung liegt vor und wird mit dem umfangreichen Expose´ verschickt. Die gesamt 10 Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 39 - 90 m². Die NKM-IST beträgt 4.641,26 € pro Monat / oder 55.695,12 € ( Stand 10/2025 ). . Die Wohnungen sind modern und zweckmäßig ausgestattet und verfügen über geflieste Vollbäder und vom 1. - 3.OG über Balkone. Die Küchen gehören nicht zur Mietsache. Die Wohnungen im EG bis zum 3.OG verfügen über typischen Altbaucharme mit Deckenhöhen von 2,80 - 3,20 m und sind z.T. sehr großzügig geschnitten. Abweichend von der Baubeschreibung finden sich in fast allen Wohnungen Laminatböden wieder. Die Mieter schätzen die Ruhe und die unverbauten Aussichten aus den Wohnungen / von den Balkonen nach Frankfurt ( Oder ). Die Mietverträge können vorgelegt werden. Das Objekt ist seit Jahren in den gleichen guten Verwalterhänden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.. Das Objekt ist vollvermietet ( zum Stand 10.2025) . Das Objekt wird zentral mit einer Gasheizung (aus 1999 ) beheizt. Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden, die durch eine Toreinfahrt des Nachbargebäudes erreichbar sind. Die Stellplätze sind nicht mitvermietet. Mietpotential ist gegeben. Ausserdem: Eine Abgeschlossenheitserklärung (unbefristet gültig ) aus dem Jahre 1996 liegt vor. Es bestehen weder Eintragungen im Bau - noch im Altlastenkataster.. Wir halten ein aussagefähiges Expose´ mit Mieterliste ff. für Sie bereit.