Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 2
68165 Mannheim
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar und machen die Wohnung auch ideal für WGs. Die separate Küche (Einbauküche mit neuer Spülmaschine, neuem Backofen und neuem Herd ist inkludiert) bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die beiden Wohnräume sind nahezu gleich groß.Kernsaniert: Die Wohnung wurde 2024 grundlegend modernisiert mit neuen Böden, Türen, Heizung und Elektrik.Helle Wohnatmosphäre: Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine einladende Stimmung in der Wohnung. Das großzügige Bad mit Fenster verfügt über italienisches Feinsteinzeug, hochwertige Keramik von Laufen und über einen HandtuchheizkörperDiese Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente für alle, die Wert auf Qualität und Details legen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die Wohnung ist seit Märze 2025 an eine sehr zuverlässige Mieterin für 1150 EUR Kaltmiete vermietet.Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, vor dem Haus sind jedoch Parkplätze.Die Rücklage für diese Wohneinheit beträgt 4492,80 EUR zum Juli 2025.Das Hausgeld beträgt 375 EUR.Die umlagerfähigen Nebenkosten pro Monat betragen gem. Wirtschaftsplan 2026: 232 EURDer nichtumlagefähigen NK betragen gem. Wirtschaftsplan 2026: 94,12 EURDie Zuführung zur Rücklage beträgt 23 EUR.
