Warmmiete 2.100 €
Zimmer 4
70374 Stuttgart
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der 4,5-Zimmer Wohnung handelt es sich um den Erstbezug nach umfassender energetischer Sanierung. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer Doppelhaushälfte in Stuttgart Bad-Canstatt. Im 1. Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, das einen kleinen Balkon hat, und einen weiteren Raum, der z.B. als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf diesem Stockwerk befinden sich ein WC und eine Küche. Die Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese enthält eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen und eine Dunstabzugshaube. Der Kühlschrank ist nicht inkludiert. Vor der Küche besteht die Möglichkeit eine Essecke einzurichten. Vom 1. Obergeschoss führt eine Holztreppe in das 2. Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Räume befinden, die z.B. als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. An dem größeren der Zimmer ist die Dachterasse angeschlossen, die einen Boden aus Garapaholz hat. Außerdem gibt es auf diesem Stockwerk ein separates WC und ein Bad mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche mit Duschtrennwand und Badewanne. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen. Vom 2. Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe in den Dachboden, in dem sich zwei geräumige Abstellkammern befinden. Weiteren Stauraum gibt es im Keller im dazugehörigen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Pergola. Die Garage kann separat gemietet werden. In ihr haben zwei Autos hintereinander Platz. Die Garage enthält eine Arbeitsgrube für Arbeiten am Auto. Vor der Garage hat es einen Stellplatz. Im Zuge der energetischen Sanierung wurde das Dach mit ökologischen Baustoffen gedämmt. Außerdem wurde eine Wärmepumpe eingebaut und in den Zimmern wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfertig. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien. Die Bahnlinien S2 und S3 sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Gnesener Straße ist 5 Minuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Bibliothek und ein Museum erreichen Sie.
