Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
73249 Wernau (Neckar)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Garten und Potential - Zweifamilienhaus in Wernau am NeckarWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch jede Menge Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen ebenen Grundstück von 548 m² erwartet Sie ein echtes Highlight: ein großer Garten - sowohl vor als auch hinter dem Haus. Ein solches Grundstück ist heute eine Seltenheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Naturgenuss.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohnungen:Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad - renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial, um nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.Obergeschoss: ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoss wurde 2012 innen teilrenoviert.Das Dachgeschoss ist teilweise bereits ausgebaut und bietet Ihnen die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal, wenn Sie ein Dreifamilienhaus daraus entwickeln möchten.Die solide Bausubstanz überzeugt:- trockenes Kellergeschoss ohne Feuchtigkeit- Heizungsanlage aus 2009- überschaubarer Sanierungsbedarf- großer Keller - große Garage mit großer hinten angrenzender Werkstatt + Stellplatz im Freien Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Genießen Sie die ruhige und zugleich zentrale Lage in Wernau am Neckar, die durch eine gute Infrastruktur, schnelle Anbindung und hohe Lebensqualität überzeugt.Fazit: Ein Haus mit Geschichte, viel Platz für Ihre Ideen und einem Garten, der zum Träumen einlädt - hier steckt jede Menge Zukunft drin!
