Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
51580 Reichshof
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ideale Objekt mit großem Potential für eine Familie, eine Mehrgenerationen-WG/Wohnprojekt oder auch eine gewerbliche Nutzung. Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Provision. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Größe von 1106m² liegt an einer ruhigen Seitenstraße am südlichen Ortsrand des Ortes Volkenrath im Oberbergischen Land. Es beinhaltet neben einem Wohnhaus in Fachwerkbauweise, eine große Scheune, ein kleines vollausgebautes Holzhaus sowie einen wunderschönen naturnahen Garten. Das modernisierte Fachwerkhaus ist von ca. 1900 (kein Denkmalschutz), besitzt 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist mit einem Natursteinkeller voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 152m² und gliedert sich in eine große Küche, einen Wohn-/Essbereich aus zwei zusammengefassten Zimmern, zwei Bäder (mit Dusche und WC) und 5 weitere Zimmer. Das Holzhaus wurde 2004 in Blockbohlen-Massivholzbauweise mit Blick in den gemeinsamen Garten errichtet. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 35 m², die im Erdgeschoss in einen großen gemütlichen Raum mit einem Holzofen und einer Tür- und Fensterfront in den Garten, eine Küche und ein Badezimmer (mit Wanne und WC) gegliedert ist. Es wurde in den Jahren 2007-2023 gewerblich für Therapiegespräche und Seminare genutzt. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 65m². Der größere vordere Teil des Erdgeschosses ist gemauert, der kleinere hintere Teil des Erdgeschosses und das Obergeschoss sind in Holzbauweise errichtet. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Raum mit Fenstern, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Darüber hinaus besitzt das Gebäude auch großes Potential für eine interessante Wohnraumnutzung. Im vorderen Teil des Grundstückes gibt es eine geteerte Einfahrt sowie mehrere befestigte Stellplätze. Im hinteren Bereich befindet sich in Richtung Süden ein natürlich gehaltener Garten, welcher über Jahrzehnte mit viel Liebe angelegt wurde. Detaillierte Informationen zu den Gebäuden erhalten Sie in einem Expose auf Anfrage.
