Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 6
87784 Westerheim
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr bayerischer Wohntraum: Exklusives BAUFRITZ Massivholzhaus in WesterheimWillkommen in Ihrer privaten Oase, einem einzigartigen Massivholzhaus der renommierten Firma Baufritz, das Ruhe und bayerische Gemütlichkeit perfekt vereint.Fakten & EckdatenObjektart: Exklusives Massivholzhaus (BAUFRITZ)Wohnfläche: ca. 230,25 QuadratmeterGrundstücksfläche: ca. 765 QuadratmeterZimmer: 6Baujahr: ca. 1992Kaufpreis: 689.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.)Lage und UmfeldDieses Anwesen liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Westerheim bei Memmingen. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Bäumen, einem Brunnen und Zierbach bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und bayerischer Gemütlichkeit.Die Immobilie im DetailDieses einzigartige Vollwert-Massivholzhaus wurde von der renommierten Firma Baufritz in der Ausführungsart "Klassik" errichtet. Die ökologische und nachhaltige Bauweise zeichnet sich durch vorgefertigte Wandelemente mit spezieller Dichtung und einer 175 mm starken Wärmedämmung aus Holzwolle aus, die für ein konstant gutes Raumklima sorgt.Auf ca. 230,25 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit sechs Zimmern. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Terrassentüren, einem Oberlicht und einem harmonisch gestalteten bayerischen Blockhüttenstil eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine charmante Empore dient als Leseecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die weitläufige Veranda und eine kleinere, überdachte Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist das kleine Teehäuschen, das von der Veranda aus zugänglich ist.Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Garderobe, ein Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer.Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Jedes davon verfügt über einen eigenen Balkonzugang und ein eigenes Bad - ein Luxus, der Ihnen und Ihren Gästen maximale Privatsphäre und Komfort bietet.Der Keller mit ca. 138,15 Quadratmeter Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben praktischen Kellerräumen gibt es einen ausgebauten Partykeller, ein Öllager und den Heizungsraum.SonstigesDas Haus verfügt über eine große Auffahrt, einen Carport und eine Garage, die ausreichend Stellplätze bieten. Der Hauseingang befindet sich rückwärtig, wo auch ein Geräteschuppen und der äußere Kellerzugang zu finden sind. Die Baufritz-Bauweise steht für Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die Verleihung der Goldmedaille des Bayerischen Staatspreises im Jahr 1984 unterstrichen wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu zeigen!
