Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
63694 Limeshain
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Juni 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude und zwei Garagen - eine davon mit integrierter Grube, ideal für Hobby-Schrauber oder Handwerker. Das im Jahr 1955 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche.Aufteilung und Ausstattung:Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum, ein Wohnzimmer (aktuell als Fitnessraum genutzt) sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Der Eingangsbereich führt über eine Durchgangstür direkt in das angrenzende Nebengebäude. Zudem steht ein separater Raum als Wasch- und Heizungsraum zur Verfügung.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Essbereich samt offener Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Balkon. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. In Erd- und Obergeschoss sorgen jeweils Kaminöfen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.Das Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.Zum Haus gehört ein nicht modernisiertes Nebengebäude mit drei weiteren Zimmern - ideal als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder zur individuellen Umgestaltung.Modernisierungen und Ausstattung:Neues Badezimmer im Obergeschoss (2021)Neue hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (2021)Erneuerung der Elektroanlage im Ober- und Dachgeschoss (2021)Neugestaltung des Gartens inkl. Teich sowie vollständige Pflasterung des Hofes (2021)Neue Gasheizung von Viessmann mit Solarunterstützung, neuer Leitung, 500 L Speicher, Frischwasserstation und 5 Jahre Garantie (2022)Dach komplett erneuert inkl. Aufdachdämmung (vor ca. 7 Jahren)Fazit:Ein ideales Objekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Flächen, die umfangreichen Modernisierungen sowie das zusätzliche Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
