Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 9
77955 Ettenheim
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen eine geräumige 6,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (135 m²) in Kombination mit einer frisch sanierten 3-Zimmer-Einliegerwohnung (80 m²) in gehobener Wohnlage im Ettenheimer Stadtteil Altdorf. Das Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So kann zum Beispiel eine Familie die aktuell leerstehende Wohnung im Erdgeschoss selbst beziehen und gleichzeitig von der bereits gut vermieteten Einliegerwohnung profitieren. Diese Einliegerwohnung ist bei Bedarf mit wenig Aufwand teilbar, sodass eine Zwei-Zimmer-Wohnung (50 m²) und eine Ein-Zimmer-Wohnung (30m²) entstehen. Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Balkon und verfügt mit einem nachträglich angebauten, ganzjährig nutzbaren Wintergarten über ein absolutes Wohlfühl-Highlight. Die einladende Wohnküche ist lichtdurchflutet, das große Wohnzimmer bietet viel Raum für Gestaltungsideen. Dazu kommen vier Schlafzimmer, die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Neben einem Bad gibt es ein Gäste-WC.Im großen Keller kann gewaschen und gewerkelt werden.Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Garten und gemütlicher Sitzecke steht exklusiv den neuen Eigentümern zur Verfügung.Im Preis inbegriffen sind drei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie geräumige, abschließbare Lager- und Abstellmöglichkeiten auf dem 690 m² großen Grundstück.Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt also keine Maklergebühr an. Besichtigungstermine können sowohl per Mail als auch telefonisch vereinbart werden.
