Warmmiete 1.504 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Nebenkosten: 304 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und stilvoll ausgestattete 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 91 m² im Stadtteil Röthenbach, Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= oberstes Stockwerk) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2015 und besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung, ein offenes Raumkonzept mit Galerie und viel Tageslicht. Die Einheit befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit naheliegenden Grünflächen. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Durch die zentrale Lage ist eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: o Eingangsbereich, Diele, Flur mit Abstellfläche (8,5 m²) o Hauptschlafzimmer mit Fenster zum Innenhof (16 m²) o Weiteres (Schlaf)Zimmer mit Fenster zum Innenhof (12 m²) o Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (6 m²) o Offener Wohn-Essbereich (30 m²) mit geräumiger Einbauküche sowie hohen Decken und großen Fenstern – lichtdurchflutet und einladend o Galerie (12 m²), ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar o Loggia mit Markise (11,5 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien o Stauraum im Dachgeschoss, zusätzlich zu den angegebenen m² Weitere Annehmlichkeiten: o Aufzug o Tiefgaragenstellplatz inklusive o Eigenes Kellerabteil o Gemeinschaftlicher Waschraum o Fahrradraum Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen, die U-Bahn- und S-Bahn-Station gesichert. Damit erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt, die Südwesttangente, den Frankenschnellweg und die A73. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
