Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
75172 Pforzheim
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Durlacher Straße vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und zentrales Stadtleben. Auf rund 113?m² überzeugt sie mit einer klaren Raumstruktur, wertiger Ausstattung und einem rundum stimmigen Wohngefühl.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt. Die durchdachte Aufteilung sorgt für angenehme Orientierung, Rückzugsmöglichkeiten und ein harmonisches Gesamtbild.Gleich rechts öffnet sich das große Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit überzeugt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten den direkten Zugang zur großen, ruhigen Terrasse. Diese Fläche im Innenhofcharakter eignet sich perfekt für entspannte Abende im Freien, urbanes Gärtnern oder ein Frühstück in der Morgensonne.An das Wohnzimmer schließt sich offen die moderne Einbauküche an, die erst vor Kurzem mit vollständiger Ausstattung neu eingebaut wurde. Sie ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.Links vom Eingang befindet sich das erste Schlafzimmer, ruhig gelegen, großzügig geschnitten und ideal als Elternschlafzimmer nutzbar. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer einrichten lässt.Zwischen den Wohn- und Schlafbereichen liegt das modern sanierte Badezimmer mit Fenster, Dusche und gepflegten Oberflächen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ein echtes Komfortmerkmal bei Besuch oder im Alltag.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger. Dank ihrer klaren Struktur, der drei separaten Zimmer und der guten Vermietbarkeit bietet sie sich ideal als Wohngemeinschaft oder renditestarke Anlageimmobilie an.
