Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
34329 Nieste
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.384 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 59 m² im Erdgeschoss sowie ca. 51 m² im Obergeschoss. Zusätzlich stehen im Keller ausgebaute Räume zur Verfügung, die zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen, jedoch praktischen Platz für vielfältige Nutzungen schaffen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Parkettboden, während im Obergeschoss Laminat verlegt wurde. Dank vorhandener Küchenanschlüsse im oberen Geschoss lässt sich hier bei Bedarf eine zweite Wohneinheit realisieren. Die Bäder wurden in den 1990er-Jahren vollständig modernisiert und präsentieren sich in zeitloser Ausstattung.Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So erhielt das Dach nachträglich eine Dämmung von etwa 10 bis 15 cm. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit dreifacher Verglasung, eingebaut in den 1980er-Jahren. Die Elektrik stammt ebenfalls aus den 90er-Jahren. Eine geräumige Garage sowie eine sonnige Terrasse ergänzen das Wohnensemble seit 1993.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Brenner 2014 erneuert wurde; die ursprüngliche Anlage stammt aus 1992. Die Öltanks wurden 2006 ersetzt, die Pumpe zuletzt 2023. Damit ist die Heiztechnik in einem soliden Zustand und bietet eine zuverlässige Versorgung.Dieses Haus vereint den Charme der 1960er-Jahre mit nachträglichen Modernisierungen und eröffnet seinen neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit separater Einheit im Obergeschoss - hier lässt sich Wohnen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.Das Haus befindet sich einem altersgerechten und gepflegten Zustand mit Nachholbedarf und ist kurzfristig beziehbar.
