Warmmiete 1.078 €
Zimmer 3
58313 Herdecke
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 828 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral gelegene, frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Herdecke zu vermieten. Die Räume verteilen sich auf 72 Quadratmeter, gut zu erreichen durch ein breites Treppenhaus im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche, ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon samt großer Fensterfront, ein Schlafzimmer zum grünen Innenhof sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer und der Flur sind gefliest, der Rest der Wohnung wird derzeit mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Für die Fotos sind die Dielen zum Teil lose in die Räume gelegt. Das Badezimmer befindet sich in einem hochwertigen, zeitgerechten Zustand, die Heizkörper wurden allesamt erneuert, die Heizkörper in Schlaf- und Wohnzimmer werden kurzfristig ersetzt. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Neben der Nutzung des großzügigen Balkons mit Blick ins Grüne, lädt auch der Gemeinschaftsgarten zum verweilen ein. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Separat ist der Wohnung ein Platz für die Waschmaschine sowie ein Bereich im Trockenraum im Hauskeller zugeordnet. Ein Parkplatz kann auf Anfrage nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden. Die Wohnung liegt ruhig in einer Spielstraße, dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Ruhr entfernt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 828 € • Nebenkosten: ca. 250 € • Einstellplatz kann nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden • Haustiere sind nicht erlaubt • Nichtraucherwohnung
