Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
68219 Mannheim
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie diese lichtdurchflutete Penthousewohnung mit beeindruckendem Weitblick. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 174 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen.Die ca. 103m² Wohnfläche im Innenbereich verteilen sich auf 3,5 vielseitig nutzbare Zimmer mit ca. 2,85 m hohen Decken! Mit wenig Aufwand lässt sich das Esszimmer von der Küche abtrennen, sodass bis zu vier separate Räume zur Verfügung stehen - ideal für Homeoffice oder ein weiteres Familien-, bzw. Gästezimmer.Das Duschbadezimmer ist mit einer komfortablen Dusche inklusive Duschsitz ausgestattet und bietet außerdem einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum (mit separatem Waschmaschinenanschluss) ergänzen die funktionale Aufteilung. Dank großzügiger Fensterflächen genießen alle Räume eine helle, freundliche Atmosphäre. Zudem sind sämtliche Fenster mit hochwertigen Insektenschutzgittern versehen.Das Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Dachterrasse: Mit ca. 140 m² Fläche und Zugängen, sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Treppenhaus, erstreckt sie sich nahezu über die gesamte Länge der Wohnung. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Rheinau - der perfekte Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großzügiger, nicht einsehbarer Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein eigener Außenstellplatz (im Preis inbegriffen) für Ihr Fahrzeug.Es kann ein zweiter KfZ-Stellplatz angemietet werden.Hinweis: Im Mai 2025 wurde die Heizungsanlage von Gas auf Fernwärme umgestellt. Der neue Energieausweis wird automatisch nachgereicht, sobald dieser vorliegt.