Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 3
30159 Hannover
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Nebenkosten: 137 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus 3 schönen hellen Zimmern und einer separaten Küche. Die neu eingebaute unbenutzte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde vollständig und aufwändig mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Lage unter dem Dach sorgt für Gemütlichkeit und ist wunderbar hell und sonnig. Trotz der Lage unterm Dach heizt sich die Wohnung nur moderat im Sommer auf, was auf die gute Wärmedämmung zurückzuführen ist. Im Frühjahr ist eine Dachsanierung geplant, so dass dann auch die Dämmung nochmals verbessert wird. Hierfür ist bereits eine Sonderumlage in Höhe von 30.000 Euro durch den aktuellen Eigentümer geleistet worden. Diese kann unter Umständen als Denkmalschutz-Afa vom Käufer genutzt werden.Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung.
