Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
72461 Albstadt
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wurde 2024 komplett modernisiert und bietet auf etwa 97 m² genügend Platz für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Der Eingang liegt separat und ist über eine Außentreppe erreichbar, was Privatsphäre schafft.Der Windfang am Eingang bietet einen geschützten Bereich. Von dort gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum bietet. Die Küche ist ein separater Raum und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche - so bleibt der Wohnbereich offen und frei. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss praktisch und funktional eingerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder als Hobbyzimmer. Ein Abstellraum, direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich, sorgt für zusätzliche Ordnung.Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: neue Leitungen, Fußbodenheizung mit einzelnen Thermostaten, eine effiziente Wärmepumpe sowie Vollwärmeschutz an der Außenwand. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über manuelle Rollläden. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sorgen dafür, dass die Wohnung gut gedämmt ist und wenig Energie für die Beheizung benötigt. So bleiben die Heizkosten überschaubar, und das Raumklima ist angenehm. Auch im Sommer dient die Bauweise als Hitzeschutz. Die Elektrik wurde erneuert und sicher abgesichert, ein Internetanschluss ist vorhanden. Die Wohnungstür ist mit einem neuen Doppelschloss ausgestattet.Im Untergeschoss steht ein Kellerraum mit den Hausanschlüssen und Zählern zur Verfügung. Eine Garage im Haus kann bei Bedarf seperat erworben werden (25.000 €).Diese Wohnung bietet eine praktische und helle Wohnlösung für Paare, die Wert auf eine klare Aufteilung und frische Ausstattung legen.
