Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
21439 Marxen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige ruhig in einer privaten Stichstrasse gelegene Doppelhaushälfte (Massivhaus) aus dem Jahr 1998, befindet sich auf einem idyllischen nicht einsehbarem 550m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² (mit anteiliger Fläche Terrasse: 130 m²plus 40 m² Nutzfläche) bietet das Haus Raum für individuelles komfortables Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse aus Massaranduba Hartholz(Baujahr 2010) bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofenanschluss bietet die Möglichkeit die Behaglichkeit im Wohnzimmer noch zu steigern. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Die drei Zimmer, alle als Schlafzimmer nutzbar, bieten Flexibilität im Obergeschoss. Ebenso ein Vollbad mit Tageslicht und Wanne und separater Dusche sind für die tägliche Portion Wellness vorhanden. Es besteht eine Ausbaureserve von ca.30 m² im Dachgeschoss zur Erweiterung der Wohnfläche auf 150 m². Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen ausgebauten Partyraum sowie eine Waschküche im Kellergeschoss, sowie einen großen Kellerraum. Der gesamte Kellerraum ist außerdem voll gefliest. Die moderne Buderus Gasheizung mit stromsparender Umwälzpumpe machen das Haus energieeffizienter. Glasfaser ist bereits vorhanden. Der Garten begeistert mit einem Gerätehaus (mit Strom), einem massiven Doppelcarport sowie einer Zisterne mit Pumpe, welche für die Bewässerung des Gartens ideal ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine ruhige Oase mitten im Ort.
