Kaufpreis 3.050.000 €
Zimmer 76
26384 Wilhelmshaven
Größe 1988 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiebedarfsausweise für 4 Wohngebäude:1. Gültig bis 10.06.2034Baujahr Gebäude: 1953Wesentl. Energieträger: Erdgas EEnergiebedarf dieses Gebäudes: 295,2 kWh(m²·a)Energiekennziffer: H2. Gültig bis 10.06.2034Baujahr Gebäude: 1952Wesentl. Energieträger: Erdgas EEnergiebedarf dieses Gebäudes: 263,5 kWh/(m²·a)Energiekennziffer: H3. Gültig bis 10.06.2034Baujahr Gebäude: 1952Wesentl. Energieträger: Erdgas EEnergiebedarf dieses Gebäudes: 276,2 kWh/(m²·a)Energiekennziffer: H4. Gültig bis 10.06.2034Baujahr Gebäude: 1952Wesentl. Energieträger: Erdgas EEnergiebedarf dieses Gebäudes: 239,3 kWh/(m²·a)Energiekennziffer: GDas 1952/ 1953 in massiver Bauausführung erbaute Wohnhausensemble mit insgesamt 38 Zweizimmerwohnungen besticht zum einen durch seine komfortable Citylage in unmittelbarer Nähe des Stadttheaters, des Kurparks und der Nordseepassage, aber auch durch das sehr zeitgemäße Zweiraumangebot.Die gepflegten Wohnimmobilien präsentieren sich in einer ansprechenden Klinkerfassade auf einem 2.450 m² großen Eigentumsgrundstück mit viel Grünflächen.Der Immobilienkomplex ist langjährig im Eigentum eines Arztes, der sie durchweg pflegen und instand halten ließ.Zuletzt erhielt das Ensemble neue 3- fache verglaste Kunststoffthermopanefenster sowie neue Eingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlagen.Die Wohnhäuser verfügen über 4 Eingänge mit jeweils 2 x 11 Zweizimmerwohnungen und 2 x 8 Zweizimmerwohnungen, die sich auf 2 bzw. 3 Vollgeschosse und Dachgeschosse verteilen.Alle Wohnungen wurden mit einer kleine Einbauküche und zeitgemäßen Laminatböden ausgestattet.Es besteht kein Leerstand.Das interessante Angebot wird mit 7 Massivgaragen und 8 PKW Einstellplätze vervollständigt.Alle 38 Wohnungen verfügen über ca. 42 m² Wohnflächen und sind damit absolut im Zeitgeist!Die JKM IST!! beträgt 195.207,48€.