Kaufpreis 198.800 €
Zimmer 4
01920 Haselbachtal
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig. Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus im Haselbachtal, Ortsteil Bischheim, zum Kauf an. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, sonnige Umgebung aus, die Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die grüne Natur schenkt. Hier können Sie Abstand vom Alltag gewinnen und die Freiheit des ländlichen Wohnens genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was eine junge Familie braucht: Kindergarten, Arzt und Zahnarzt, eine großzügige Parkanlage sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist der Bahnhof bequem erreichbar, sodass Sie flexibel sowohl innerhalb des Haselbachtals als auch in die umliegenden Städte gelangen.Das Haus bietet eine familienfreundliche Grundstruktur, die sich ideal für eine junge Familie eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Viel Tageslicht flutet den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre - der perfekte Ort zum Verweilen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende zu zweit. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus Sie den unverbauten Naturblick genießen können. Die Terrasse lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen, die Sonne zu genießen oder einfach die ruhigen Abende in der Natur zu verbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die in ihrer Länge ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und so Platz für die ganze Familie schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Bad mit vollständiger Ausstattung; je nach Bedarf können hier Fenster, Bad- oder Abstellflächen flexibel genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum/Nutzraum rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab.Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafräume, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder - durch eine ggf. spätere Umbaumaßnahme - als kleines Bad nutzen lässt. Die Raumaufteilung bietet damit hervorragende Flexibilität, um den Grundriss an die sich verändernden Bedürfnisse einer wachsenden Familie anzupassen.Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen viel Stauraum sowie Bereiche für Technik, Hobby oder Vorratshaltung bietet. Die gesamte Fensterfassade wurde im Jahr 2017 erneuert, wodurch sich eine deutliche Verbesserung der Wärmedämmung und der Energieeffizienz ergibt. Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück; er kann sowohl praktisch genutzt als auch gestalterisch eingebunden werden und verleiht dem Anwesen eine weitere besondere Note.Die Außenbereiche überzeugen durch eine Terrasse mit unverbaubarem Blick in die Natur sowie einen landschaftlich gestalteten Garten, der viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder Gestalten bietet. Die ruhige Lage und die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Rückzugsorte, an denen Sie die Natur genießen und neue Kraft tanken können.Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: In kurzer Distanz finden Sie den Kindergarten, medizinische Versorgung, eine größere Parkanlage sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte, sodass Sie die Vorteile einer ländlichen Wohnlage mit der Anbindung einer Stadt verbinden können.Die Immobilie ist ab Vereinbarung bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Zuhause persönlich zu erleben und sich von der Qualität, der Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl vor Ort überzeugen zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen zum Grundriss, zu den Energieausweisdaten oder zu weiteren Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.Hinweis: Falls Sie wünschen, passe ich das Exposé stilistisch oder inhaltlich weiter an, zum Beispiel mit zusätzlichen Details zum Grundriss, weiteren Fotos oder konkreten Energieausweisdaten.
