Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
91438 Bad Windsheim
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus, das 1967 erbaut und im Jahr 1974 aufgestockt wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 220 m².Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 119 m².Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Es gibt eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit für ein Gehrecht über dasGrundstück des Nachbarn (Fl.Nr. 375), um über dessen Grundstück zum Eingang des Hauses zu gelangen.Die auf dem Haus befindliche Dachterrasse gehört dem Eigentümer der Fl.Nr. 375. Der von Blicken geschützte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie Ihre Freizeit mit Familie oder Freunden in ruhiger Atmosphäre, nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtkern entfernt.Eine Garage, die über eine Einfahrt mit einem Tor mit elektr. Drehantrieb zu erreichen ist, rundet die positiven Eigenschaften des Hauses ab.Das Wohnhaus ist unterkellert.Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück liegt im Bereich eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes "Altstadt" der Stadt Bad Windsheim.Erdgeschoss:-Flur mit Garderobe-Treppenhaus-Gäste-WC mit Fenster-Wohn- und Esszimmer mit Zugang über Treppe in den Innenhof-Küche mit Einbauküche und Elektrogroßgeräten-Abstellraum Obergeschoss: -Flur mit Auszugstreppe in den Dachboden-Treppenhaus-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC-Schlafzimmer-Kinderzimmer 1-Kinderzimmer 2Kellergeschoss:-Treppenhaus-Flur mit Ausgangstreppe in den Hof-Heizraum-Tankraum-Kellerraum 1-Kellerraum 2-Kellerraum 3
